房屋被开发商抵押了如何查

房屋被开发商抵押了，购房者可以通过以下渠道进行查看：

1.最直接的方法是前往房地产局查档。

无论是通过商业银行还是住房公积金进行的合法抵押，都需要在房地产局进行抵押登记并换发他项权证，这是贷款的必要步骤，因此房地产局会有详细的记录。

购房者可以需要开发商出示有关证件，或者直接到房地产局查看该房地产的抵押状况。

2.购房者在购房过程中也可以需要房主出示房地产证。

假如房屋被抵押了，产权证上是会盖有抵押章的。

假如房主没办法提供房地产证，或者房地产证上有抵押章，那样购房者就应该警惕该房屋可能已经被抵押。

除去上述两种方法，购房者还可以直接到房地产所在地的住房和城乡建设局咨询，以获得最准确的信息。

房屋被抵押后怎么样处置

找法网提醒你，假如购房者发现购买的房屋已经被抵押，可以采取以下手段进行处置：

1.与开发商协商：购房者可以与开发商进行协商，需要开发商解除抵押并承担相应的违约责任。假如开发商赞同解除抵押并赔偿购房者的损失，那样问题就能得到解决。

2.向有关部门投诉：假如开发商拒绝解除抵押或者没办法联系到开发商，购房者可以向当地的住房和城乡建设局、工商局等有关部门投诉。

3.法律渠道：假如以上两种方法都没办法解决问题，购房者可以通过法律渠道来维护我们的权益，购房者可以委托律师起诉开发商，需要其解除抵押并赔偿损失。

应该注意的是，在购买房子时，购房者应该仔细审察房子的产权证和土地证等有关证件，确保购买的房子没被抵押或者存在其他法律问题。